beschikbaar

Ahornlaan 45

3053 WN Rotterdam

Vraagprijs € 315.000,- k.k.
  • 66 m² Woonoppervlakte
  • 2 Slaapkamers
  • 3 Kamers
  • 1961 Bouwjaar
  • B Energielabel
beschikbaar

€ 315.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wat een intens keurig appartement! Op de 2e verdieping (uitzicht!) van een vriendelijk, kleinschalig complex aan een groene, brede laan. Woonkamer van 25m2 met zonnig balkon, 2 prima slaapkamers van 13 en 9m2, moderne badkamer en een goede keuken met heel veel berg- en werkruimte en een 2e balkon. Wanden strak, geef ze je eigen kleur. Je hoeft alleen maar je verhuisdozen uit te pakken.

En de omgeving: groen, veilig, vriendelijk. Alle denkbare voorzieningen op korte afstand. En de ontsluiting van Schiebroek is legendarisch: snelle fietsverbinding, tram en metro.

Indeling:

Entree via het nette portiek, grote berging op de begane grond, trap naar 2e verdieping.

Entree, hal met toilet en stookruimte.
Heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon. Zon vanaf eind ochtend tot zonsondergang.
Slaapkamer 2 heeft een eigen toegang tot datzelfde balkon.
Slaapkamer 1 heeft een schuifdeurkast en ligt aan de koele, stille achterzijde.
Badkamer (nu bereikbaar via slaapkamer 1) is strak en neutraal met douche/glaswand en een dubbel wastafelmeubel.
De keuken is al wat ouder, maar nog keurig en van goede kwaliteit. Wat inbouwapparatuur en plaats genoeg om een vaatwasser toe te voegen.

Echt een heerlijk appartement in een fantastische omgeving!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1961
- eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen 66m2
- cv-ketel 2023
- energielabel B
- actieve VvE incl. MJOP, bijdrage € 150,--/maand
- oplevering kan snel

We nodigen van harte uit om een bezichtiging in te plannen bij deze moderne appartement in Schiebroek!

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 315.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekwoning
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woonlaag 3e woonlaag
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Dak plat dak
Voorzieningen natuurlijke ventilatie
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv-ketel
Warm water cv-ketel
C.V.-ketel nefit (combiketel uit 2023)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 66 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 4 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Tuin geen tuin

Bergruimte

Garage geen garage

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2

Contact opnemen

Deel via social media