Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Geen foto beschikbaar!

Abeelweg 294

3053 PG Rotterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Onder bod

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Jarenlang met liefde bewoonde 5-kamergezinswoning, vrij uitzicht aan de voorkant en ruime tuin op het zuiden.
3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met slaapkamer. Een gezinshuis waar u een eigen invulling aan kan geven. Denk aan het doorbreken van de keuken, uitbouwen en...
Lees meer

Omschrijving

Jarenlang met liefde bewoonde 5-kamergezinswoning, vrij uitzicht aan de voorkant en ruime tuin op het zuiden.
3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met slaapkamer. Een gezinshuis waar u een eigen invulling aan kan geven. Denk aan het doorbreken van de keuken, uitbouwen en zolder opnieuw indelen, er is veel mogelijk.

Gelegen in een woonwijk maar toch alle gemakken in de directe omgeving. De winkelstraat Peppelweg ligt op loopafstand, veel groen en zo ook sportverenigingen, diverse scholen en kinderopvang nabij. Rotterdam centrum in circa 15 minuten te bereiken. Goede verbindingen openbaar vervoer en vliegveld Rotterdam -The Haque Airport in 10 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via voortuin naar de entree, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken, trapopgang met trapkast/meterkast, toilet, landelijke keuken (ca 8 jaar oud), lichte woonkamer openslaande deuren aan de tuinzijde.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde met woningbreed balkon, slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer voorzien van douche – in -bad, toilet en wastafel (ca 8 jaar oud). Kleine bergkast en vaste trap naar de zolder.

Zolder
Ruime zolderverdieping met ruime overloop, nieuwe CV Remeha Tzerra (februari 2017, eigendom). Aan de voorzijde bergruimte, aan de achterzijde een grote slaap, studeer, werkkamer met eigen wastafel en dakkapel (1,80 hoog).

Ruime tuin gelegen op het zuiden met houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
De woning is door eigenaar gekocht met garagebox. Deze wordt apart aangeboden.
Garagebox met nummer 274, (Afmeting 6.00m x 3.00m).
Kadastraal bekend: Schiebroek sectie C perceelnummer 2098, oppervlakte 20m²
Vraagprijs garagebox € 27.000,-- k.k.

In de koopakte wordt opgenomen:
1. Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

2. ‘As it is’ clausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 58 jaar oud is en dat de onroerende zaak (gedeeltelijk) gerenoveerd moet worden.Gezien het feit dat de onroerende zaak (gedeeltelijk) gerenoveerd moet worden wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken.

Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken.

Kenmerken:
Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca 127m², nieuwe CV Remeha Tzerra (2017), deels enkelglas, oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 176 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (0.13 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: C 2093 SCHIEBROEK Oppervlakte 156 m² Kadaster: C 2098 Schiebroek Oppervlakte 20 m²
Route van naar Abeelweg 294, 3053 PG Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.