Spindler Makelaardij B.V.

Rododendronplein 6 a
3053 ES Rotterdam
Tel: 010-4180515
info@spindlermakelaars.nl
Lindesingel 2, 3053 JG Rotterdam € 398.000,- k.k.
Lindesingel 2 in Rotterdam 3053 JG

Omschrijving

Woning met garage.
Aan de rand van Schiebroek direct gelegen aan het Wilgenplaspark en het schiebroeksepark met vrij uitzicht (voor en zij), ligt deze jaren ‘60 doorzonwoning met voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin (ZO) en de GARAGE.

Deze 5-kamer gezinswoning is ideaal voor gezinnen met kinderen, immers het naastgelegen park biedt veel speel en recreatieplezier. Fietsafstand van plaswijkpark en loop afstand van kindernatuurspeeltuin natuurtalent.
maar ook is het prettig om er te wandelen, de hond uit te laten of te sporten.

De woning heeft een doorzonwoonkamer met een prachtige lichtinval, zijraam en een laminaatvloer. Via de open keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te zitten. De garage ligt direct aan de achtertuin Vier slaapkamers en een ruime badkamer, maken deze woning compleet.
Deze kindvriendelijke omgeving met vele scholen, parken, winkels, sport -en eetvoorzieningen in de directe omgeving is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail) en nabij uitvalswegen A13/A20. Rotterdam centrum in circa 15 minuten bereikbaar. Vliegveld Rotterdam -The Hague airport nabij.
Gezinshuis voor de lange termijn. Hier gaat u vast, net als de huidige eigenaar, met veel plezier wonen.

Indeling:
Begane grond
Vestibule, hal met toilet, trap naar eerste verdieping, keuken in L-opstelling. Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en zijraam. Voor-, zij- en achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop. Badkamer met douche, toilet en wastafel. 3 ruime slaapkamers. Trap naar zolderverdieping.

Zolderverdieping
Overloop. Ruime zolderslaapkamer voorzien van een grote dakkapel, Overloop met wasmachine opstelling.

Tuin
Ruime voortuin. Zonnige en beschutte achtertuin met veel privacy. Garage.


Kenmerken:
Akoestische en thermische isolatie aanwezig (in 2016 aangebracht door RWS)
Elke ruimte mechanisch geventileerd
Bouwjaar: 1961
Het Schiebroekse park is echt een natuurpark.
261m², eigen grond
Gebruiksoppervlak wonen ca. 110m², garage ca. 17m2
Dakkapel achter, volledige dakisolatie 2017
Volledig dubbel glas
Garage.


Oplevering in overleg.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.30 x 3.74
Keuken:2.86 x 2.10
Slaapkamer: 3.74 x 3.40
Slaapkamer: 3.96 x 3.36
Slaapkamer: 2.98 x 2.54
Slaapkamer: 3.36 x 5.10
Garage: 6.10 x 2.97

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Overdracht Status Onder bod Prijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-01-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 2175 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom