Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Duyststraat 28 E in Rotterdam 3023 EE

Duyststraat 28 e

3023 EE Rotterdam
Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Omschrijving

Riant wonen in oude school met het comfort van nu.

Schitterend, licht en hoogwaardig afgewerkt appartement van 151 m2 in voormalig schoolgebouw (1905) van bijzondere architectonische waarde in Rotterdam West. Het appartement met enorm hoge kozijnen en plafonds (4.50 meter) is energiezuinig (zie bijzonderheden) en onder architectuur volledig verbouwd (2015). De authentieke details van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Riant wonen in oude school met het comfort van nu.

Schitterend, licht en hoogwaardig afgewerkt appartement van 151 m2 in voormalig schoolgebouw (1905) van bijzondere architectonische waarde in Rotterdam West. Het appartement met enorm hoge kozijnen en plafonds (4.50 meter) is energiezuinig (zie bijzonderheden) en onder architectuur volledig verbouwd (2015). De authentieke details van het historische karakteristieke pand zijn bewaard gebleven.
Vanaf het appartement kijk je uit op het oude schoolplein, wat thans een groene en afgesloten binnentuin is waar kinderen veilig kunnen spelen, en dit in het hart van een van de grootste steden van Nederland. Wonen in dit appartement is een unieke ervaring.

Het schoolgebouw ligt in de deelgemeente Delfshaven, tussen de Rochussenstraat en de Nieuwe Binnenweg. Het historische centrum van Delfshaven is op loopafstand. De Duystschool is een van de eerste zelfbouw scholen van de gemeente Rotterdam. Het gebouw telt diverse lokalen verdeeld over drie verdiepingen. Op elke verdieping zijn 2 woningen gesitueerd. De meeste bewoners van de Duystschool zijn gezinnen met kinderen.

Indeling. Het appartement bestaat uit:
De vestibule met nieuwe karakteristieke terrazzo vloer (ook wel granito vloer genoemd), apart toilet, stookruimte, wasmachine ruimte, wastafelruimte en badkamer met 2 doucheruimtes.
Een riante living met een plafondhoogte van 4.50 meter in open opstelling voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar balkon, moderne tijdloze en luxe woonkeuken met royale eilandopstelling.
Thans 2 slaapkamers: één bevindt zich naast de vestibule, de masterbedroom bevindt zich op de entresol met vaste trap, waar tevens een 2e toilet en een 2e wastafel te vinden zijn.
Een studeer annex werkplaats achter de keuken, voorzien van een entresol maar thans zonder trap. Er zijn constructieve voorbereidingen getroffen zodat het eenvoudig is om boven de bijkeuken en logeerkamer zo’n 27m2 woon/slaap/leefoppervlak toe te voegen. Een 3e slaapkamer is dus eenvoudig te creëren waarmee het woonoppervlak vergroot kan worden tot 178 m2.

Op het dak zijn privé dakterrassen voor 3 appartementen. Deze woning heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een zeer groot dakterras van 40 m2 (terras is in de splitsingsakte toebedeeld aan deze woning, het terras is in materiële zin nog niet gerealiseerd). Tevens is er een zeer royale gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven/sectie F/ complex aanduiding 2835/ index 4
Vanaf casco geheel nieuw opgebouwd in 2015: nieuwe riolering, waterleiding & elektra
Luxe greep loos bamboe keuken met Amerikaanse brede inbouw koel-vries-combinatie v.v. ijsblokjesmachine met vaste wateraansluiting & vaatwasser op hoogte. Royaal eiland met kookplaat, gootsteen (keuken van bovrie Keukens te Almelo)
Wandisolatie d.m.v. ‘open systeem' geïsoleerd met geperste houtvezelplaat afgewerkt met leem (voordeel: vocht- en warmteregulerend)
Wandverwarming in woonkamer (voordeel: extra capaciteit, prettige afgifte van warmte en vochtregulerend)
Nieuw geplaatste hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing
Balkon met openslaande deuren
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
Berker 1930 schakelmateriaal
Badkamer voorzien van 2 doucheplekken
Automatisch ont/vergrendeling voordeur
CV ketel REMEHA CW6 (2017)
Open haard v.v. dubbelwandig RVS rookkanaal naar dak
Douglas Parketvloer van 5 geselecteerde bomen uit het Schwarzwald, Royaal breed (30cm) en eindeloos lang (600 cm)
Italiaans Terrazzo van gemalen Carrara Marmer
Vve bijdrage van 166 euro p.m. Goed functionerende Vve/ CPO de lokalen (collectief particulier opdrachtgeverschap)
Verkoopregulerend kettingbeding tot 3 jaar na gereed komen renovatie (gereedmelding mei 2016)
Energielabel: A

Afmetingen:
Vestibule: 2.53 x 9.32
Slaapkamer: 3.68 x 2.53
Woonkamer/keuken en werkruimte: 14.18 x 5.82 (hoogte 4.50m)
Slaapkamer: 6.42 x 3.53
Dakterras: circa 6.00 x 6.50
Kelder: circa 4.00 x 2.50

Gebruiksoppervlakte wonen: 150,90m2
Bruto inhoud: 749,5m3
Gebouwgebonden buitenruimte: 39m2
Externe bergruimte: 10m2

Oplevering: in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2014/2015 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: F 4 Delfshaven Oppervlakte 165 m²
Route van naar Duyststraat 28 e, 3023 EE Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.