Spindler Makelaardij B.V.

Rododendronplein 6 a
3053 ES Rotterdam
Tel: 010-4180515
info@spindlermakelaars.nl
Stadhoudersplein 117, 3038 EA Rotterdam Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Stadhoudersplein 117 in Rotterdam 3038 EA

Omschrijving

Wonen in een heerlijk stadse omgeving maar toch groen om de hoek? Dan is dit iets voor u!
Het populaire Vroesenpark met het Vroesenpaviljoen ligt om de hoek. Naast Rotterdam Centrum op ca 10 minuten afstand, ook de Hofbogen en winkelgebied de Zwaanhals op korte afstand.

Een zeer leuk voormalig 3-kamer appartement met balkon gelegen op de 8e verdieping in het geliefde en gewilde Blijdorp. Deze woning bidt een vrij en fantastisch uitzicht over Blijdorp en een heerlijke woonomgeving.
Lichte woning voorzien van volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
Op het balkon geniet u van de middag en avondzon.

De gesloten keuken is ruim van opzet en is eenvoudig van uitrusting.

Verschillende winkels, eetgelegenheden op loopafstand. Zo ook de dierentuin en het Vroesenpark.
Goede bereikbaarheid met OV (tram en metro) maar ook nabij uitvalswegen A13/A20.

Indeling:
Open portiek met entree naar lift en trappenhuis

8e verdieping:
Entree, hal, keuken aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, hal met kast met wasmachine opstelplaats, toilet en een eenvoudig afgewerkte douche ruimte, woonkamer (samengevoegd met voormalige slaapkamer) is royaal van opzet en gelegen aan de achterzijde, met balkon en vrij uitzicht. Volledig uitgerust met dubbele beglazing.

Kenmerken:
Bouwjaar; 1957,
Woonoppervlakte; ca 63m²,
Verwarming middels Blokverwarming,
Dubbelglas aanwezig,
Kunststof kozijnen aanwezig,
Actieve VVE,
VVE-bijdrage, € 162,- per maand, inclusief een voorschot stookkosten,
Parkeren; Openbaar/parkeervergunning,
Berging in de onderbouw.

Afmetingen:
woonkamer 32m2, 5.41 x 6.17 x 3.87
Slaapkamer 15m2, 4.14 x 3.22
Keuken 5,8m2, 3.11 x 1.75
Badkamer 2,82m2

Oplevering in overleg

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 217 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 162,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2716 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom