Spindler Makelaardij B.V.

Rododendronplein 6 a
3053 ES Rotterdam
Tel: 010-4180515
info@spindlermakelaars.nl
Ribeslaan 31, 3053 MJ Rotterdam € 459.000,- k.k.
Ribeslaan 31 in Rotterdam 3053 MJ

Omschrijving

Goed gebouwde hoekwoning (het grote type zonder achterbalkon) met tuin aan 3 zijden en garage. Ideaal familiehuis door de sociaal sterke omgeving, het vele groen, scholen, goed winkelgebied en de dorpse sfeer. En dat terwijl het Centrum met fiets, auto, tramlijn 25 of metrolijn E (Rdam cs-DH cs) in minuten te bereiken is. In deze geliefde straat is de eigen parkeergelegenheid de kers op de pudding!
De huidige eigenaren hebben al veel gedaan, aan u om het af te ronden.

Indeling:
Entree, vestibule, gang met trapkast en toilet.
Riante, recent gestucte woonkamer 10.75x3.65/3.37 met erker, massief parket en hardhouten schuifpui naar de tuin met veel bijzondere planten. (Originele rookkanaal vanaf plafond nog aanwezig.)
Eenvoudige, opengemaakte keuken 3.15x1.75 met verhoogd zijraam (zodat bovenkastjes mogelijk zijn). In de keuken geeft een luik toegang tot een grote kelderruimte.

1e verdieping:
Voorslaapkamer 4.40x3.40 met bijgetrokken zijkamer 2.50x2.00, dubbele deuren naar balkon (zon tot ’s avonds laat).
Achterslaapkamer 4.90x3.40.
Gemoderniseerde badkamer 3.85x1.80 met geïntegreerd origineel tegelwerk in vrolijke tint, ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Voorzolder met bergkamer.
Twee slaapkamers van 3.40x3.95 met vaste kast en 3.25x5.25.
Deze verdieping is desgewenst uitstekend nieuw in te delen met een 2e badkamer.

Voortuin, oprijpad en achtertuin (10m diep, 8m breed) en een garage 5.75x3.15.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1933, 204m2 eigen grond, gebruiksoppervlak wonen 137m2, inhoud circa 445m3, deels dubbel glas, dakpannen al vervangen, cv-combi recent, oplevering in overleg.

Vraagprijs € 459.000,-- kosten koper
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 204 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (575 bij 315) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 573 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom