Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Klaprooslaan 175 in Rotterdam 3053 DM

Klaprooslaan 175

3053 DM Rotterdam
Vraagprijs € 540.000,- k.k.

Omschrijving

Dit (t)huis heeft alles voor een optimaal woongenot! Zo bijzonder! Een hoekwoning met zeer riante tuin, een stijlvol uitgebouwde benedenverdieping (BG totaal 80m2) voorzien van moderne keuken en gas openhaard. In de tuin een vrijstaande garage (32m2) bekleedt met sfeervol cederhout inclusief apart vertrek voor gasten/hobby/werk.
Dit alles met superligging in een oase van groen, veel privacy...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit (t)huis heeft alles voor een optimaal woongenot! Zo bijzonder! Een hoekwoning met zeer riante tuin, een stijlvol uitgebouwde benedenverdieping (BG totaal 80m2) voorzien van moderne keuken en gas openhaard. In de tuin een vrijstaande garage (32m2) bekleedt met sfeervol cederhout inclusief apart vertrek voor gasten/hobby/werk.
Dit alles met superligging in een oase van groen, veel privacy en ruimte in de omgeving. Ruim opgezette straten waar je altijd naast de deur kan parkeren!
Stads wonen maar met het gevoel van een buitengebied!

Kortom een bijzonder comfortabele woning met 4 slaapkamers en een zeer ruime badkamer, een diepe achtertuin op het zuid-oosten en voor- en zij-tuin in een fijne buurt. De aanwezige garage van ca 30m2, biedt ruimte voor 1 auto en heeft een tuinkamer voorzien van slaapvliering en toilet/douche combinatie. Een super knus plekje. Talrijke mogelijkheden dus als gastenverblijf, werkplek of atelier. Nabij goed winkelgebied(peppelweg), scholen, parken en metro/Randstadrail. Tuindorp Schiebroek ligt super strategisch voor mensen die werken in Rotterdam of de Haagse regio. Per fiets is het 20 minuten naar het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Via voortuin naar de entree, vestibule met vernieuwde groepenkast, vergroot toilet, de woning is uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte en aan de zijkant. Hierdoor is er een riante woonkamer met open keuken ontstaan met een prachtige lichte pui aan de achterzijde. De zij uitbouw geeft mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra zithoek, tv kamer, ruimte voor de kinderen, studeer annex werkplek. De ruimte is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken in eigentijdse kleurstelling met apparatuur (o.a. cooker), openslaande deuren alsmede een deur tpv de keuken welke toegang geeft naar de achtertuin met diverse terrassen.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en 1 aan de voorkant.
Hele riante badkamer met kwartronde douche, ligbad, dubbele wastafel, een tweede toilet en aansluiting wasapparatuur.

2e verdieping:
Zolder toegankelijk met een vaste trap, aldaar een ruime kamer met een dakkapel over de volledige breedte en een dakraam, wastafel en cv-ketel verwerkt in kastenwand

Fantastisch gelegen tuin 11.5 x 18m met zeer veel privacy op het zuidoosten. Hele dag zon! Met een brede en diepe garage met zadeldak, ook te gebruiken als gezellig tuinhuis. Tevens een overdekte zithoek voorzien van terrasverwarming en sfeerverlichting.
Achter dit tuinhuis ligt nog een strook gemeentegrond wat in gebruik is als gemeenschappelijke tuin met o.a. een kippenren met buurtkippen.

De beschutte zonnige gezellige tuin vormt een ideale combinatie om "verjaardagen te vieren, de buurtzomer bbq te houden, te borrelen en te eten met vrienden" aldus de huidige eigenaar. Voor kinderen een waar paradijs! Maar ook als prachtig sereen decor vanuit het huis raak je niet uitgekeken op de tuin en is thuiskomen echt ontspannen in een oase van rust, ruimte en groen.

We hebben de jeugdige bewoners gevraagd wij zij zo leuk vinden aan dit huis.
Jasmijn (9): 'Voelt alsof ik op een boerderij woon'
Amira (12): 'Albert Heijn op 200m loopafstand, metro en tram op 2 minuten lopen'
Ramy (5): 'De halsbandparkieten in de hoge bomen achter het huis, rondjes fietsen op de stoep'.

Bijzonderheden:
Fijne buurt!
Bouwjaar 1961,
Perceeloppervlakte 377m2 in eigen grond,
153m2 gebruiksoppervlak wonen + 32m2 gebruiksoppervlakte bijgebouw
De begane grond is groot 80m2!
Overal dubbel glas met uitzondering van kleine dakraampje op zolder,
Centrale verwarming
Vakkundig verbouwd in 2016/2017 te weten begane grond: uitbouw + totale renovatie: nieuw gestuukte wanden, vernieuwd plafond ivm verhoging van oude (lage)latei door staal, nieuwe achterpui met openslaande terrasdeuren, nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe trap, deels voorzien van vloerverwarming, vernieuwd schoorsteen kanaal ivm gas openhaard, nieuwe Belgisch natuurstenen brede vensterbanken
Oplevering in overleg voorkeur eind 2018.

Afmetingen:
Woonkamer 9.50 x 3.80
Zijkamer 6.40 x 2.90
Keuken 4.55 x 2.35
Slaapkamer 4.00 x 2.60
Slaapkamer 2.35 x 2.74
Slaapkamer 3.00 x 3.80
Slaapkamer 5.70 x 4.90
Tuinkamer 3.80 x 2,80 (nokhoogte 4 m)
Garage 5.00 x 3.80

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 377 m² Inhoud 672 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 207 m² (11.5 m bij 18.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Toelichting + kamer, toilet en douche Parkeeroppervlakte 30 m² (800 bij 380) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: D 708 Schiebroek Oppervlakte 377 m²
Route van naar Klaprooslaan 175, 3053 DM Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.