Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Merkelbachstraat 59

3067 AL Rotterdam
Vraagprijs € 345.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Het betreft hier een zeer goed onderhouden drive-in hoekwoning met 5 kamers, eigen parkeergelegenheid en een voor tuin, achtertuin en een enorme zijtuin. Uniek in zijn soort.

Het Lage Land wordt gekarakteriseerd door haar vriendelijke uitstraling, deze in de jaren '60 veelal opgezette...
Lees meer
Route van naar Merkelbachstraat 59, 3067 AL Rotterdam

Omschrijving

Het betreft hier een zeer goed onderhouden drive-in hoekwoning met 5 kamers, eigen parkeergelegenheid en een voor tuin, achtertuin en een enorme zijtuin. Uniek in zijn soort.

Het Lage Land wordt gekarakteriseerd door haar vriendelijke uitstraling, deze in de jaren '60 veelal opgezette woonwijk met veel open groene ruimte gecombineerd met laag-, middelhoog- en hoogbouw. In deze rustige wijk is het aangenaam wonen met en zonder kinderen.

De A16/A20 liggen op 5 autominuten afstand. De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van bushaltes, het metrostation Oosterflank en treinstation Rotterdam Alexander. Winkelcentrum Het Lage Land, voorzien van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, is op 1 minuut loopafstand. Winkelcentrum Alexandrium is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Met de metro is ook het centrum van Rotterdam gemakkelijk en snel bereikbaar.
Speeltuin Het Lage Land, Prinsenpark, het Kralingse Bos (incl. de Kralingse Plas) en sportvoorzieningen voor korfbal, judo, zwemmen, voetbal, zeilen, hockey, paardrijden, fitness, golf e.d. bevinden zich in de nabije omgeving. Basisscholen, Middelbare scholen, Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn op fietsafstand.

Begane grond:
Parkeergelegenheid voor 1 auto, entree, ruime hal met meterkast, toilet, extra af te sluiten kast onder de trap, garage met keukenblok en extra bergruimte, tuinkamer met inloopkast en met toegang tot de achtertuin, de zonnige zijtuin en het houten tuinhuis.
De extra door hovenier aangelegde zijtuin van 125 m2 geeft veel bijzondere mogelijkheden, zoals het creëren van bergruimte of parkeren naast natuurlijk het prachtige aanwezige zonneterras.

1e Verdieping:
Overloop met cv-opstelruimte. Een ruime woonkamer met fraaie licht inval in L-vorm met parketvloer en zonwering. De moderne open keuken is voorzien van voornamenlijk Siemens apparatuur.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van laminaat en badkamer incl. tweede toilet. Slaapkamer I en II aan de voorzijde met toegang tot het royale balkon (op het zuiden), slaapkamer III aan achterzijde. Fraaie badkamer met dakraam, douchecabine, wastafel, badkamermeubel, wc.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994.
- Eigen grond.
- kavel oorspronkelijk 110m2
- 125m2 extra gond.
- Garage.
- Houten schuur in de achtertuin.
- CV combi-ketel Remeha
- Mechanisch ventilatiesysteem met draadloze bediening vanuit de keuken en de badkamer.
- Rolhorren van het merk Hamstra voor het raam in slaapkamer 1 en keukenraam, plissé horren in de balkondeur van slaapkamer 2 en in de schuifdeur van de tuinkamer.
- Eigen parkeerplaats en gratis parkeerruimte in de straat.
- Schilderwerk buiten 2016
- Het dak heeft een speelse ronding over de gehele achterzijde;

Woonoppervlakte ca. 125 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
Inhoud ca. 390 m³
Perceeloppervlakte ca. 235 m²

Oplevering: in overleg

Afmetingen:

Garage: 580x273
Tuinkamer: 480x315
Waarvan inloopkast: 150x315
Woonkamer: 1060x480x 534
Waarvan Keuken: 256x480
Slaapkamer I: 323x200
Slaapkamer II: 432x273
Slaapkamer III: 361x253
Badkamer: 260x220
Houten tuinhuis: 280x280
Terras: 500x180

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 235 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Plat dak Toelichting 1994 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: K 2674 Kralingen Oppervlakte 125 m² Kadaster: K 2162 Kralingen Oppervlakte 110 m²
Route van naar Merkelbachstraat 59, 3067 AL Rotterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.